Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно?

2Термин «мягкая кровля» обозначает кровельный пирог с прямым или инверсионным расположением слоев водоизоляционного ковра из битумно – полимерных мастик и материалов на основе стеклоткани, стеклохолста и полиэфирного полотна.

В этой статье мы рассмотрим устройство мягкой кровли в зимний период, и можно ли делать мягкую кровлю зимой?

Так же затронем вопросы эксплуатации мягкой кровли в зимнее время и уборки снега с покрытия.

Для начала рассмотрим существующие виды мягкой кровли.

Капитальный ремонт и мелкий ремонт – в чем разница?

Различие между капитальным ремонтом и мелким ремонтом кровли значительное. Для оценки состояния кровельного пирога в нескольких местах выбирают шурфы размером 1х1 м, по вскрытым участкам определяют количество слоев ковра, вид и состояние утеплителя, наличие пароизоляции.

Капитальный ремонт предполагает замену водоизоляционного ковра, оценку состояния утеплителя: при не рабочем состоянии требуется замена и утеплителя. В случае рабочего состояния утеплителя проводят мероприятия по его осушению.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

При мелком ремонте на дефектных участках крыши заменяют ковер или укладывают дополнительные слои водоизоляционного материала. При выполнении ремонта или укладки подрядной организацией на каждый слой кровельных материалов требуется составление актов скрытых работ.

Использовавшиеся ранее плитные утеплители из пенобетона, полистирола не в состоянии удовлетворить требования действующих норм по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций и их меняют полностью. Кроме того, действующие нормы ужесточили требования к пароизоляции утеплителя: ранее изоляция от паров влаги из помещений жилого и офисного назначения не требовалась. Соответственно, для укладки пароизоляции необходимо демонтировать утепление.

Однозначно требуют замены водоизоляционные и пароизоляционные слои из рубероида, толя, пергамина, срок службы которых не более 5 лет.

Плюсы и минусы монтажа зимой

Кровельные работы сильно зависят от погоды. Оптимальные зимние условия осуществления кровельных работ:

  • умеренная температура (до – 15 ºC),
  • отсутствие снегопадов и сильного ветра.

Летом проведению работ препятствует выпадение осадков. Если при очень слабом снегопаде работать ещё можно, то при любом дожде — нет. В этом одно из главных преимуществ зимних работ: отсутствуют протечки. Этот фактор особенно актуален при проведении ремонтных и реставрационных кровельных работ. Можно демонтировать всю крышу, не вынося при этом мебель из помещений, и не ремонтируя впоследствии отделку.

Существенную роль играет и то, что зима не является строительным сезоном. Легче найти квалифицированного мастера, кровельные материалы обходятся дешевле.

Преимущества зимних кровельных работ:

  • отсутствие дождей;
  • скидки на кровельные материалы ввиду низкого спроса в зимний период;
  • возможность осуществлять непрерывный строительный цикл —многие виды строительных работ, в отличие от кровельных, зимой не проводятся.

Существуют и существенные недостатки:

  • короткий световой день;
  • увеличение затрат электроэнергии за счет применения дополнительного освещения при ранних сумерках, дополнительного обогрева;
  • остановка работ при очень низких температурах и сильных снегопадах;
  • отсутствие возможности работать с гибкими кровельными материалами.

Если взвесить все за и против, то зимние кровельные работы иногда предпочтительнее летних периодов.

Небольшой ремонт гибкого покрытия кровли

В зависимости типа повреждения мягкого покрытия существует несколько способов выполнения его ремонта:

  • Наложение на повреждения покрытия заплат.
  • Восстановление поврежденных соединений листов покрытия.
  • Ремонт, с укладкой нового покрытия поверх старого.

Важно: профессиональные кровельщики предпочитают последний вид восстановительных работ на покрытии, а первые 2 типа восстановления считаются мерами временными и низкокачественными.

Для ремонтно-восстановительных работ на гибком кровельном покрытии потребуются определенные навыки, а также нужно уметь обращаться со специнструментами.

Наложение на прохудившуюся гибкую кровлю представляет собой локальные ремонтно-восстановительные работы и осуществляются в таком порядке:

  • все выявленные в ходе визуального осмотра повреждения – прокалываются или обрезаются;
  • кровельная поверхность очищается сора и грязи;
  • места повреждений заполняются спецгерметиком или мастикой на основе из битума. Затем, на залитый основой участок, наносится кусок покрытия кровли, большим размером, чем восстанавливаемый участок;
  • поверх заплаты мастика наносится еще в один слой, путем распределения ее валиком с увеличением мастичного слоя по краям.

Важно: этот способ восстановления покрытия недостаточно эффективен, потому что гибкое покрытие кровли часто имеет невидимые визуально дефекты, выявить которые непросто.

Если нужно отремонтировать только стыки, то вполне достаточно сделать следующие ремонтные работы:

  • тщательно высушить пространство под покрытием кровли;
  • поврежденные стыки прослоить битумом;
  • поднятое, высушенное кровельное покрытие выложить на свое место;
  • сверху стык еще раз обработать битумом.

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно? Выполнение капитального ремонта кровельного покрытия здания

Ремонтно-восстановительные работы небольшого по площади участка покрытия кровли выполняются таким образом: на старое, вычищенное от сора и загрязнений покрытие, используемое в качестве основы, размещается новый слой кровельного стройматериала. Такой способ восстановления покрытия из гибких стройматериалов считается самым качественным и надежным для выполнения небольшого ремонта крыши. В результате домовладелец получает обновленное покрытие крыши с полноценным восстановлением требующихся кровельных характеристик. Есть для этого метода и свои ограничения. Такие ремонтно-восстановительные работы не выполняются на сильно поврежденном кровельном покрытии, а также, если число слоев старого материала уже равно 8.

Часто встречающиеся дефекты

4Дефекты чаще всего возникают вследствие нарушения технологии производства работ, несоблюдения проектных решений, неаккуратности персонала и отсутствия ухода со стороны владельца дома.

Регулярный осмотр крыши, своевременное обнаружение вздутий, растительности, растрескивания и расслоения материала сможет предотвратить протечки и намокание утеплителя.

Для обнаружения мест протекания разработано несколько способов.

Наиболее действенный – заполнение кровли водой и осушение воды после определения мест дефектов возможен на плоских кровлях и наличии специального оборудования.

  • Протечки происходят после выпадения осадков или в течение 1-2 дней спустя. Возможны мерцающие протечки, появляющиеся периодически.
  • Протечки первого вида говорят о механическом повреждении на покрытии, неправильном монтаже или некачественном материале ковра.
  • Протечки второго вида появляются из-за некачественной заделки примыканий и в случае неправильной установки ограждения и водосточной системы.
  • Мерцающие протечки говорят о микротрещинах кровельного материала, недостаточном размере фартуков на примыканиях.

А теперь поговорим о том, можно ли укладывать мягкую черепицу зимой?

Температурный режим и проведение кровельных работ

В нормирующих документах нет прямого запрета проведения зимой ремонтных работ на кровле.5

Основное требование к температуре наружного воздуха записано в СНиП 3.04.01 – 87 «Изоляционные и отделочные работы»: кровельные работы можно проводить в диапазоне температур от -30 до +60° С.

Работы с горючими мастиками разрешено проводить до -20° С.

Работы с водными составами без противоморозных добавок – не ниже +5° С.

Возможность производства работ в большой степени зависит от технических характеристик материала. Если в паспорте указана гибкость на брусе диаметром 15 см при температуре -25° С, то при -30 он будет ломаться.

Итак, ремонт мягкой кровли зимой при минусовой температуре в деталях.

Монтаж мягкой кровли зимой

Можно ли класть мягкую кровлю зимой? Зима – не самое лучшее время для выполнения кровельных работ. Однако при необходимости и соблюдении правил укладывать мягкую кровлю зимой можно:

  • Укладка гибкой черепицы зимой должна производиться под специальным тентом;
  • Работу с растворами на водной основе проводить при температуре не ниже +5° С;
  • Тщательно просушивать основание перед нанесением мастик и праймера;
  • Мягкая кровля зимой сильно твердеет и становится хрупкой, потому ее следует тщательно прогреть;
  • Прогревать перед укладкой материал ковра при комнатной температуре в течение 1-2 суток.

ОСТОРОЖНО!

Применение газовых горелок для работ на кровле разрешено при негорючих утеплителях (каменная и базальтовая вата, стекловолокно). При использовании утеплителей группы горючести Г4 (пенополистирол) наплавление производить строительным феном!

Качество выполнения кровельных работ зимой зависит от соблюдения правил работы с материалами. Устройство мягкой кровли при отрицательных температурах:

  • Основание должно быть ровным и просушенным;
  • Стяжка для уклона должна вызреть;
  • Не допускается соприкосновение пористого утеплителя с влажными материалами и стяжками;
  • Перед наплавлением водоизоляционного слоя поверхности (утеплитель, оштукатуренные парапеты, вентиляционные шахты) должны быть огрунтованы праймером;
  • Места примыканий необходимо защитить фартуками.

8

Монтаж кровли на плоскую крышу

Укладка мягкой кровли зимой требует большего количества технологических операций: прогревания материала ковра при комнатной температуре, просушки основания, прогрев материала перед укладкой газовой горелкой или феном. В результате – дополнительная трата ресурсов и денег, малая производительность труда. При соблюдении требований технологических карт производителя материала укладка мягкой черепицы зимой возможна, но экономически нецелесообразна.

Что делать, если необходим капитальный ремонт зимой

Ремонт мягкой кровли зимой Почти за 40 лет после принятия СНиП технологии существенно шагнули вперед. Сейчас в зимнее время у домовладельцев есть возможность пригласить специализированную фирму, которая без демонтажа старого покрытия уложит новый кровельный материал.

Разрешено проводить такие работы только при температуре от -15 градусов и выше, так как в других условиях материал не ляжет так, как положено. Для проведения работ в холодное время года используют достаточно дорогостоящие рулоны из ПВХ-мембраны, поскольку применять мастику во время капитального ремонта при минусовых температурах нецелесообразно.

До работ рулоны материала должны храниться в сухом помещении, при температуре от 15 до 20 градусов выше ноля. Мастера достают их постепенно в том количестве, чтобы было достаточно для укладки за один час. Закрепляют ПВХ-мембрану на крыше при помощи метода наплавки.

Капитальный ремонт с применением новейших материалов довольно сложен, с технологической точки зрения, поэтому к нему стоит привлекать профессионалов.

Своевременное обнаружение дефектов кровельных материалов

Для предотвращения ухудшения эксплуатационных качеств крыши рекомендуется проводить своевременный осмотр конструкции и черепицы, а при наличии каких-либо недостатков выполнить капитальный ремонт мягкой кровли собственными силами, либо, обратиться к специалистам.

Ремонт мягкой кровли зимой

Перечень возможных недостатков кровли:

  • незначительные разрывы антенной, растяжкой или ветками;
  • появление растительности на покрытии, включая мох и грибы;
  • образование вздутия материала;
  • материал постепенно вздувается и отходит от основы;
  • растрескивание черепицы;
  • расслоение рулонной мягкой кровли ;
  • разгерметизация заплат.

Ремонт мягкой кровли зимой

Даже незначительное проявление любого дефекта приведет к протеканию крыши.

Согласно типовой классификации, протечки могут образовываться в определенный период времени:

  • непосредственно после выпадения осадков;
  • спустя некоторое время, как правило, в течение ближайших 1-2 дней;
  • могут появляться, а могут, и нет – такое явление называется «мерцающими» протечками.

Проявление первого типа протечек свидетельствует о наличии механического повреждения кровельного покрытия, неправильного монтажа, либо использования некачественных материалов.

Второй тип протечек возникает из-за трещин в примыкающих элементах, межплиточных стыках, а также в случае нарушения технологии установки ограждений и водосточных систем.

Ремонт мягкой кровли зимой

Наличие микротрещин, некачественные парапеты, использование при строительстве коротких фартуков приводит к «мерцающим» протечкам. Зачастую, протеканию крыш способствует неграмотно сооруженная кровельная конструкция, либо незнание особенностей подбираемых материалов, а также несоблюдение технологии монтажа.

Благодаря периодическим сезонным наружным исследованиям можно провести ремонт мягкой кровли крыши полностью, либо отдельных ее участков для увеличения времени дальнейшего использования кровли.

При наступлении весны рекомендуется заострить внимание на:

  • образовании пятен на поверхности потолка верхних этажей;
  • образующихся вздутиях;
  • качестве гидроизоляционного слоя в месте примыканий;
  • надежности крепления элементов и их герметичность;

Ремонт мягкой кровли зимой

Летом особое значение уделяется:

  • появлению пузырей;
  • глубине трещин на покрытии.

При наступлении осени нужно выполнить:

  • проверку водосточных стоков на наличие мусора;
  • если водосток установлен снаружи, то отметить намокание стен, если внутри – наличие застоя и его зону.

В зимний период времени крышу обследуют на:

  • обледенение;
  • сосульки;
  • массу снежного покрова;
  • водяные пробки в воронках.

Ремонт мягкой кровли зимой

Поскольку ремонт мягкой кровли зимой может стать причиной некоторых неудобств, поэтому постарайтесь аккуратно избавиться от наледи и сосулек, чтобы не повредить кровельное покрытие.

Как правильно выбрать материалы

Прежде чем приступить к ремонтным работам, следует заранее подобрать нужные кровельные материалы.

Выполнение монтажа верхнего слоя может быть при помощи:

Ремонт мягкой кровли зимой

Нижний слой может быть обработан:

Верхний слой покрытия выполняется из материалов с минеральной посыпкой, которая предотвращает разрушительное воздействие ультрафиолета. Их толщина, включая защитный слой, порядка 5 мм, при этом нижний слой – всего 3,5 мм.

Правила СНиП

Работы следует выполнять в соответствии со:

  • СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
  • СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
  • СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
  • ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
  • СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).ирмы.

Смотрите также:

Металлосайдинг любой сложности и высоты, вертикальный горизонтальный. кассетный.

Правила СНиП

Работы следует выполнять в соответствии со:

  • СНиП кровля мягкая 12-03-2001.
  • СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
  • СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» часть 1. Общие требования;
  • СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Строительное производство;
  • ПОТ Р М-012-2000 «Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте»;
  • СНиП ремонт мягкой кровли 11-26-76 (1979).ирмы.

Смотрите также:

Металлосайдинг любой сложности и высоты, вертикальный горизонтальный. кассетный.

Замена старого покрытия ↑

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно?

Как правило, все стараются идти по пути наименьших затрат как труда, так и финансов. Но рано или поздно приходит момент, когда локальный ремонт больше не «спасает» крышу. Многоразовые заплатки протечек меняет структуру покрытия: она приобретает многослойность с множеством внутренних расслоений и трещин. Плоская крыша в этом состоянии фактически находится под постоянной угрозой разрушений из-за температурных деформаций. Поэтому целесообразнее старую крышу разобрать.

Еще одной причиной замены покрытия является потеря теплоизоляционных качеств слоя изоляции, обусловленной периодическим проникновением влаги. Попав в изоляцию, вода проходит множество циклов замораживания/размораживания, что приводит к разрушению структуры утеплителя.

Безусловно, все зависит от типа использованного утеплителя. К примеру, изоляционные маты чаще всего заменяют, а керамзит со стяжкой можно высушить буквально за день-два, пробив через стяжку несколько вентиляционных отверстий.

Реставрация ↑

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно?

Технология ремонта плоской кровли без демонтажа старой возможна при соблюдении следующих условий:

  • повреждения битумных слоев носят локальный характер и их количество не больше 3–4;
  • несущая конструкция и теплоизоляция находятся в удовлетворительном состоянии;
  • все слои должны быть просушены и обеспечена вентиляция теплоизоляционного слоя, а
  • используемый материал – паропроницаемым.

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно? При ремонте без демонтажа предполагается в первую очередь вскрытие всех вздутий и восстановление отслаивающихся пластов и трещин. Для просушки слоя теплоизоляции – это один из эффективных способов предотвратить в дальнейшем возникновение вздутий с шагом в 5 метров на плоскую крышу устанавливают аэраторы. Кстати, такая процедура способствует частичному восстановлению теплоизоляционных свойств утеплителя. Далее переходят к «выравниванию» поверхности вырезанных фрагментов и заделыванию швов на всех частях крыши. На этом этапе нельзя экономить на материалах. Операцию проводят до создания плавных переходов без впадин и угловатостей. Больше всего для этих работ подходит напыляемый жесткий ППУ .

Технология ремонта полиуретановыми мастиками ↑

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно?

Преимущества этого материала в надежном приклеивании без использования дополнительных растворов. Она прекрасно заполняет пустоты и до полного застывания легко формуется. Адгезия полиуретановых мастик достаточно высокая, однако, очищенную поверхность предварительно необходимо тщательно прогрунтовать. Примерно через час-полтора наносят первый слой мастики, укрепляющий. Ее наносят с одновременной укладкой геотекстиля , выполняющего роль армирования.

Выполнение этой операции можно облегчить, если сначала уложить текстиль с нахлестом, зафиксировать его к основанию строительным степлером, а затем вылить мастику.

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно?«Контрольный» второй слой мастики наносят после полимеризации первого (на это необходимо порядка 7-8 часов). Армирование для этого слоя не проводят, однако нередко рассыпают на поверхность его поверхность мелкозернистую посыпку, по аналогии с битумными покрытиями.
Особое внимание уделяют обработке узлов примыкания. Их восстановление выполняют также традиционными способами. Например, ремонт парапетов производят после полного удаления старых материалов, механически закрепляя верхний край нового при помощи металлических лент и отливов (фартуков).

Особенности восстановления эксплуатируемой кровли ↑

Монтаж и ремонт мягкой кровли зимой — почему технически возможно, но экономически не выгодно?

Наиболее сложным в случае появления трещин является ремонт эксплуатируемой кровли, завоевавшей в последнее время большую популярность. Появление трещин и разрывов кровельного ковра на этих крышах имеет следующий характер: верхний слой покрытия, чаще это стяжка с декоративным слоем,находится под активным воздействием температур, которые влекут за собой образование температурных деформаций, что и приводит к растрескиванию, нарушению монолитности покрытия. Трещина продолжает распространяться в глубину защитного слоя и разрывает плотно зажатый слой из кровельных материалов. Такой дефект при реставрации можно устранить, отделив покрытие от примыкающих слоев разделительными, скажем, укладывать геотекстиль .


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий