Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье в 2018 году

292 3

Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье в 2018 году
Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на жилье в новостройках в 2018 году. Особенно сильно могут подорожать квартиры с хорошей транспортной доступностью и высоким качеством постройки. Вторичное жилье может, наоборот, потерять в цене. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах.

Рост цен на жилье в новостройках эксперты наблюдали и в прошлом году. По данным Росстата, по итогам III квартала 2017 года квартиры в таких домах подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года — с 53,4 тыс. рублей до 56,5 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен аналитики связывают не с активизацией спроса, а с ростом строительной готовности тех проектов, который были заявлены ранее, пишет «Газета.ru».

Цены на жилье в новостройках продолжат расти и в 2018 году, но резкого скачка стоимости ожидать не стоит. Эксперты прогнозируют рост в пределах инфляции — не более 2-3% за год.

В Москве рост цен будет сдерживать большой объем предложения жилья. По прогнозам, годовой объем предложения в «старой» Москве увеличится на 15%. В то же время рынок новостроек в столице перенасыщен настолько, что застройщики борются за покупателя, выставляя дисконты, которые могут достигать 20%. Скидки — скорее вынужденная мера для строительных компаний, которая позволяет в условиях падающего спроса привлечь покупателей. Эксперты отмечают, что в 2018 году застройщики будут конкурировать не стоимостью квадратного метра, а качеством жилья. Например, продолжится тренд на продажу квартир с отделкой. Спрос на новостройки также может немного вырасти из-за начала программы субсидирования ставок для многодетных семей, в рамках которой им предложат взять льготную ипотеку под 6% годовых.

На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен. По данным Росстата за III квартал 2017 года, стоимость квадратного метра в готовом доме за год снизилась на 3,7%, цена упала с 54,2 до 52,2 тыс. рублей за квадрат. Объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение, поэтому цены не растут.

Главным ограничителем спроса на жилье, как и раньше, остается падение реальных располагаемых доходов населения. За 11 месяцев 2017 года они сократились на 1,4%. Минувший год стал четвертым годом подряд, когда доходы падали.

Источник: ria-news.ru

3 комментария

  1. An intriguing discussion is definitely worth comment. I think that you should write more on this subject matter,
    it might not be a taboo matter but typically people do not talk about such subjects.
    To the next! All the best!!

  2. Hi there I am so thrilled I found your blog page, I really found you by mistake, while I
    was browsing on Bing for something else, Anyhow I am here now and would just like to say
    thanks for a tremendous post and a all round interesting blog (I also love the theme/design), I don’t have time
    to browse it all at the moment but I have book-marked it and also added in your RSS
    feeds, so when I have time I will be back to read a lot more,
    Please do keep up the superb job.

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

двадцать + шестнадцать =